Subnavigation: Actual
Riassunt da la sezzüda da la suprastanza cumünala dals 16 marz 2026
dals 16 marz 2026
Decisiuns chi pertoccan a persunas privatas o ad affars na amo serrats giò nu vegnan publichadas.
Ordinaziun davart la vendita da terrain cumünal ad interessents privats
La suprastanza ha decis illa sezzüda dals 22 settember 2025 da publichar danövmaing la vendita da la parcella 41693 illa fracziun Guarda.
Id exista ün reglamaint da l’anteriur cumün da Guarda dal 2004 «Reglamaint davart la vendita da terrain da fabrica cumünal a privats indigens»; in seguit «reglamaint vendita da terrain da fabrica». Il giurist cumünal ha examinà che importanza cha quist reglamaint ha pel cumün da Scuol.
Il cumün nun ha relaschà fin hoz ingüna regulaziun a reguard la vendita da terrain da fabrica cumünal. In princip esa da partir dal fat, cha’l «reglamaint vendita da terrain da fabrica» a Guarda resta applichabel sco fin uossa.
Il listess resulta eir da l’art. 20 al. 2 Ledscha cumünala davart las abitaziuns secundaras (LcAS):
2 Ils seguaints reglamaints dals anteriurs cumüns d'Ardez e da Guarda restan in vigur fin chi'd es in vigur üna ledscha da fabrica unifichada:
-
Ardez: Reglamaint davart la vendita da terrain da fabrica cumünal a persunas privatas dals 16 gün 1992 cun revisiun dals 15 favrer 2005.
- Guarda: Reglamaint davart la vendita da terrain da fabrica cumünal a persunas privatas domiciliadas al lö dals 19 marz 2004.
Na plü applichabel es l’art. 17 dal reglamaint manzunà, tenor il qual las singulas venditas ston gnir approvadas da la radunanza cumünala. L’art. 44 al. 2 cif. 8 lit. d da la Constituziun cumünala regla explicitamaing, cha la suprastanza haja da decider davart l’acquist e la vendita da bains immobigliars, premiss cha l’import nu surpassa l’import da 200 000 francs (e na la radunanza cumünala).
Uschè cha la regulaziun difficila i’l «reglamaint vendita da terrain da fabrica» es applichabla eir inavant per Guarda. Cumpetent per decider es però la suprastanza e na la radunanza.
I para ingüst cha per la vendita da terrain da fabrica a Guarda vegnan applichadas otras reglas da gö (ed ultra da quai relativ cumplichadas) sco i’l ulteriur territori cumünal. Per abolir quist reglamaint decida la suprastanza cumünala da stipular ün’ordinaziun da suprastanza, quai causa cha las ledschas «veglias» dals anteriurs cumüns valan tenor la cifra IV/2 dal contrat da fusiun explicitamaing be fin pro üna nouva regulaziun unitara i’l (nouv) cumün.
«Verordnung betreffend Abgabe von gemeindeeigenem Bauland an private Interessenten
Gestützt auf Art. 44 Abs. 2 Ziff. 13 GV (i.V.m. Art. 44 Abs. 2 Ziff. 5 GV, Art. 37 Abs. 2 GG und 5 Abs. 2 GG)
vom Gemeindevorstand Scuol erlassen am …………….
Art. 1 Zweck
Mit vorliegender Verordnung werden die Grundsätze betreffend Abgabe von gemeindeeigenem Bauland an private Interessierte für das ganze Gemeindegebiet einheitlich geregelt. Damit werden allfällige diesbezügliche Regelungen in den Fraktionen hinfällig (Ziff. IV/2 Fusionsvertrag 2014).
Art. 2 Verfahren
Der Verkauf von Bauland wird in der Regel öffentlich ausgeschrieben.
Zieht die Gemeinde den Verkauf einer Baulandparzelle aufgrund einer Direktanfrage eines privaten Interessenten in Betracht, so ermöglicht sie in der Regel mittels öffentlicher Ausschreibung auch Dritten, sich für die entsprechende Parzelle zu bewerben.
Die Auswahl des Käufers bzw. der Käuferin liegt im Ermessen des Vorstands und bildet nicht Gegenstand einer anfechtbaren Verfügung.
Über den Verkauf entscheidet endgültig die zuständige Behörde entsprechend den in der Verfassung definierten Zuständigkeiten (Art. 30 Abs. 1 lit. d, Art. 32 Abs. 2, Art. 44 Abs. 8 lit. d und Anhang 1).
Art. 3 Grundsätze
...
...
...
Beispiele:
- Bei Grundstücken, welche mit Mehrfamilienhäusern überbaut werden, bevorzugt die Gemeinde in der Regel jene Bewerbenden, welche preisgünstige Erstwohnungen mit guter Wohnqualität realisieren wollen.
- Soweit die Gemeinde Grundstücke für den Wohnungsbau zur Verfügung stellt, wird in die entsprechenden Verträge in der Regel ein preislich limitiertes Vorkaufsrecht zugunsten der Gemeinde aufgenommen, und zwar bei Begründung von Stockwerkeigentum - auch für allfällige Stockwerkeinheiten.
Art. 4 Inkrafttreten
Diese Verordnung tritt per sofort in Kraft.»
La suprastanza cumünala decida da stipular ün’ordinaziun tenor il sböz preparà in cumplettond ils princips (art. 3). Implü decid’la cha la vendita da la parcella a Guarda possa uossa gnir publichada sün nossa pagina web.
Cumischiun da planisaziun
La cumischiun da planisaziun as ha cunvgnüda d’invidar a tuot ils hoteliers ad üna sairada d’infuormaziun.
Avegnir Sent
La suprastanta per la fracziun da Sent orientescha davart la sairada a Sent chi ha gnü lö in connex cun serradas d’affars. Actualmaing esa cuntschaint cha duos furnarias serran d’utuon lur affars.
Permiss da fabrica gnüts concess da la direcziun
La direcziun resp. la suprastanza han concess ils seguaints permiss da fabrica:
- Chasa Fent AG, renovaziun dal plan suot il tet, sanaziun dal tet e da las fatschadas, parcella 10272, Plaz 150, Sent
- STWEG Plazzetta, sanaziun ed isolaziun dal tet, parcella 10385, Plazzetta 23, Sent
- Gabi e Jachen Andri Schmidt-Joos, annex vers süd da la stalla existenta, parcella 10981, Pradè 242f, Sent
- Anna Regula Briner-Deichmann e Nicholas Carl Deichmann, müdamaint da proget: nouva surtratta dal tet cun tola ed adattamaint da l’installaziun fotovoltaica i’l tet e nouv tetin sülla pergola, parcella 10004, Surataglia 260, Sent
- Sunrise GmbH, indriz d’antenna “GR406-5”: antennas adoptivas e dumonda per activar il factur da correctura, parcella 656, Via da Gurlaina 4, Scuol
- Felder Stefan, Chau Chau SA, müdamaint da proget: sonda geotermica supplementara, parcellas 10222 e 10224, Via Maistra 23, Sent
- Gianni Thom, nouva platta da beton pro’l aldümer, parcella 30374, Davo Craista, Ardez
- Thomas Stecher, divers müdamaints interns, nouvas fanestras illa fatschada nord e nouva fanestra da tet, parcella 21174, Sparsels 11, Tarasp
- Maria Sulamith Knellwolf e Mathias Knellwolf, nouv s-chodamaint cun sondas geotermicas, parcella 10177, Bügl Süt 160, Sent
- Marco Laurent, nouva rampa per l’access da la falegnamaria vers ost, parcella 10547, Palüzot, Sent
- Valisun AG, installaziun fotovoltaica süls tets e vi da las fatschadas da las stallas, parcella 30375, Craista, Ardez
- Club da Tennis Scuol, nouva suosta, parcella 656, Via da Gurlaina 3.1, Scuol
- Sabina e Reto Zanetti, nouva chasa d’abitar cun duos abitaziuns tenor art. 7 al. 1 lit. a) LAS, parcella 10556, Craista 223, Sent
- Cumün da Scuol, rimplazzamaint da la vasca da la funtana e lingia nouva, parcella 52798, Muot da l’Hom, Ftan
Scuol, 1. avrigl 2026
La suprastanza cumünala